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單元:經典案例解題架構

標題:財產法最新議題與文獻之統整(二)

作者:廖毅

請附具理由回答下列問題:

一、甲有子乙、丙,甲允許乙及乙妻於其所有A地上興建房屋,嗣後甲就A地設定抵押權予第三人。甲死亡後,乙、丙繼承A地,第三人實行抵押權,丁拍定取得所有權,訴請拆屋還地。乙、乙妻是否有法定地上權,亦即設定抵押權時之土地及建物非屬同一人,惟在抵押權實行時,建築物與土地變成相同共有人所有,且僅部分相同,此時可否成立法定地上權?

二、甲、乙共有A地,應有部分各為二分之一,為有效率利用A地,甲說服乙同意於A地上建築B建築物,B建築物由甲獨資建築完成,為求融資甲將B建築物設定抵押權予銀行。其後甲無力清償,B建築物遭拍賣由丁拍定,丁主張其所有的B建築物於A地上有法定地上權,請問有無理由?

三、著名的塑化劑食安風暴,新北地方法院101年重消字第1號民事判決之判決內容為何?是否妥適?試評釋之。

四、多年前台中中友百貨公司手扶梯緊急停止按鈕未加裝保護蓋,因二名小孩故意觸碰手扶梯之緊急按鈕,致手扶梯突然停止,因而使搭乘手扶梯之消費者受傷,請問台中中友百貨公司是否應該依消費者保護法第7條之規定負損害賠償責任?

五、甲營造公司與乙市政府訂立「工程承攬契約」,契約中明訂甲應於約定時間內完成跨海大橋之興建工程,乙為確保工程品質,雙方並約定該工程所需之混凝土以及鋼筋材料均由乙市政府另行採購並提供與甲使用。然於工程期間,乙所提供之混凝土以及鋼筋材料多有未能配合工程進度之情形,尚且乙採購之混凝土品質欠佳,常使甲於施工完畢後又須拆除重新施作,其最終結果不但導致甲延誤預定工期完工外,並因此額外支出聘僱人員、機具設備租賃等費用達新台幣3,000萬,甲據此訴請乙應賠償上開費用。而於訴訟中,乙雖不否定混凝土以及鋼筋有未能及時供料以及品質不佳等情,然乙卻主張該等供料義務係屬不真正義務,從而甲並無損害賠償請求權可資主張。問當事人間之主張何者為有理由?

六、最高法院96年第8次民事庭會議決議係就「定作人對於因可歸責於承攬人事由,致工作發生瑕疵之損害,得否於民法第五百十四條第一項所定一年期間經過後,另依同法第二百二十七條不完全給付損害賠償請求權,請求承攬人賠償損害」表示見解1,至於若定作人未於「瑕疵發現期間」2內發現瑕疵,得否另依同法第227條不完全給付損害賠償請求權,請求承攬人賠償損害?實務最新見解為何?試分析之。

七、民法第245條之1第1項:「契約未成立時,當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者,對於非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人,負賠償責任:一、就訂約有重要關係之事項,對他方之詢問,惡意隱匿或為不實之說明者。二、知悉或持有他方之秘密,經他方明示應予保密,而因故意或重大過失洩漏之者。三、其他顯然違反誠實及信用方法者。」所規定之締約上過失責任,是否僅於契約未成立之情形下始有適用?亦即已成立僅未生效之契約是否即無上開法條之適用?實務最新見解為何?試分析之。

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